Location Appartement 2 pièces 45 m² Merignac (33700)

À LOUER T2 MEUBLE MERIGNAC ARLAC DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIN ET PISCINE Charmant appartement T2 à Mérignac, idéalement situé dans un quartier paisible et convivial. Ce bien de 45 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, dune chambre, d'une salle de bains et de wc indépendants. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur avec une vue dégagée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec un parking à disposition, facilitant ainsi vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement à Mérignac et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. CITYA BURDIGALA Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.