Location Appartement 2 pièces 47 m² Marseille 4 (13004)

À LOUER : Appartement T2 à Marseille, dans le quartier dynamique des Chutes Lavie, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien d'une superficie de 47,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine américaine, idéale pour les moments de convivialité. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Super, Lidl et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, incluant une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que des options pour les plus grands dans un rayon d'un kilomètre. Les commodités ne s'arrêtent pas là : plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 500 mètres, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,58 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 614,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.