Location Appartement 2 pièces 55 m² Lille (59000)

À LOUER - LILLE GAMBETTA - SPACIEUX T2 DE CHARME ! Découvrez ce grand appartement T2 de 54,65 m², niché au dernier étage d'un charmant immeuble de trois appartements, au cœur du quartier animé de Lille Gambetta. Ce bien allie le confort à l'authenticité de l'ancien, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité et de commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 21,11 m², baignée de lumière naturelle, où le parquet d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée et aménagée, de 15,39 m², est parfaite pour concocter vos plats préférés et créer un espace repas. L'appartement dispose également d'une spacieuse chambre de 14,09 m² gardant ce magnifique parquet, avec un espace de rangement intégré. La salle d'eau, équipée d'une baignoire, et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien. Situé à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des écoles supérieures et des services tels que les transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Vous apprécierez également le calme ambiant, tout en étant à deux pas de l'effervescence du centre-ville. De plus, un local à vélos est à votre disposition au rez-de-chaussée de l'immeuble, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité dans un quartier dynamique. Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps !. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.