Location Appartement 2 pièces 54 m² Reims (51100)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Reims, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 54 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 22,1 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre commodité, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. L'emplacement est particulièrement pratique, avec un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs autres commerces à proximité, tels que boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités sont également accessibles facilement, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 164,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.