Location Appartement 2 pièces 44 m² Reims (51100)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,76 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Reims. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant les trajets pour les familles et les étudiants. Ce bien est idéalement situé, alliant confort moderne et praticité au quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 691,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,29 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404 et 547 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.