Location Appartement 3 pièces 76 m² Agen (47000)

A LOUER Superbe appartement rénové de type T3 situé à Agen (47000). D'une surface habitable de 76 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et moderne. Doté de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle d'eau, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité. La cuisine équipée apporte une touche de praticité au quotidien, tandis que le système de chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal en toute saison. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commodités telles que des supermarchés (Biocoop, Carrefour Contact, Leader Price Express), des écoles (Collège Adèle de Trenquelléon, École privée Adèle de Trenquelléon, École Maternelle René Betuing), des pharmacies (Grande Pharmacie d'Agen, Pharmacie Laguna, Pharmacie République), des stations de recharge pour véhicules électriques (Power Dot - Agen, Agen Supercharger, ChargePoint), des universités (INSPÉ, Campus de Villeneuve-sur-Lot) et des boulangeries (La Mie Câline, Boulangerie Boris Portolan, Le Pain Aquitain). Ce bien est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement d'exception. Contactez nous Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 794,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 836,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 230,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.