Location Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T3 situé dans le quartier de Saint-Simon. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un patio, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace extérieur à votre goût. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement privé, un avantage indéniable dans une ville animée comme Toulouse. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et un accès facile à tous les niveaux. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Profitez de la vie toulousaine dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,34 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 784,34 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,98 euros ( soit 12,88 euros/m² ) dont 194,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.