Location Appartement 3 pièces 74 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement T3 situé au cœur de Valenciennes, dans un quartier animé. Avec une superficie généreuse de 74 m², cet espace de vie élégant et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble. L'intérieur, soigneusement aménagé, se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, assurant ainsi un confort optimal. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. De plus, la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels fait de ce bien un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme et praticité, au cœur de Valenciennes. Ce bien d'exception n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 222,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.