Location Appartement 2 pièces 51 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITE - 2 PIECES MEUBLE - 69008 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 43 rue Saint Mathieu à Lyon 8ème, au cœur du secteur de Monplaisir, un appartement 2 pièces meublé de 51.24 m². Vous rentrez par un hall desservant un séjour spacieux avec accès sur le balcon au calme, coté jardin, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. L'eau froide est comprise dans les charges. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 15.1 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.1 €/mois HC L'appartement se trouve à proximité des commerces. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a deux lignes de métro à quelques pas de l'appartement. On trouve un institut universitaire, un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes. Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 938,90 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 961,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 888,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 009,428 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.