Location Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 7 (69007)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 69007 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 68,93 m², situé au 50B Rue André Bollier 69007 LYON à proximité de l'arrêt de metro B "Jean Jaures" et "Debourg". Au 2ème étage cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc. Un garage est compris dans la location. Eau froide collective, eau chaude et chauffage individuels électrique. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 834,05 € / mois HC Loyer de référence majorée : 999,49 € / mois HC La localisation de ce bien est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Super U et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et primaires Anatole France sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se situent à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 044,22 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 069,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 896,09 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 208,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 941,22 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 040,39 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.