Location Appartement 1 pièce 18 m² Lyon 8 (69008)

Situé 8 rue de l'Épargne, au 4e étage avec vue dégagée au calme sur le parc privatif, ce T1 meublé de 18,15 m² et ses deux balcons est doté de finitions contemporaines que je vous invite à découvrir sur photos.

Disponible de suite.

Vous apprécierez notamment :

Volets électriques, cuisine contemporaine sur mesure, dressing sur mesure, confort fonctionnel (meubles à chaussures, étagères), salle d'eau contemporaine carrelage toute hauteur, laverie et emplacement vélo dans la résidence.

Un accès immédiat aux tramways T2 et T4 accessibles en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Grange Blanche, les pôles universitaires, Lyon 2 sur le quai Claude Bernard ainsi que par exemple la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon ).

Le métro D est également facilement accessible avec la station Sans Souci à environ 12 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre de Lyon et les différents quartiers de la métropole.

Un environnement est agréable et complet : boulangerie, Intermarché, salle de sport, bowling, restaurants accessibles immédiatement.

Pour les amateurs de plein air et de sport, le Parc Blandan constitue également un véritable atout.

Aucun de frais de location, à part les honoraires liés à l'état des lieux (54.45€)

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de référence : 20.1 € / m²

Loyer de majoré mensuel : 24.6 € / m²

Forfait de charges 60 € comprenant eau froide, parties communes, accès au parc privatifComplément de loyer légal : 223.51 € en conformité avec l'article 140 III B de la loi Elan 2018-1021 du 23 novembre 2018

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 54,45€, dont 54,45€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970016

Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck

Précision localisation : Jet D'eau

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Honoraires d'état des lieux : 54