Location Appartement 2 pièces 47 m² Aix-en-provence (13100)

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT MEUBLE - T2 47M² - LUMINEUX - TERRASSE - BOX

Dans le quartier des Trois Bons Dieux à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement impeccable, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2024, avec ASCENSEUR.
Parfaitement exposé, ce 2 pièces de 47 m² environ bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Loué meublé, l'agencement intérieur est soigné et fonctionnel : un séjour confortable de 27m² environ, avec une cuisine entièrement équipée, un espace nuit composé d'une chambre équipé d'un grand placard/dressing et une salle d'eau, un toilette indépendant. Les finitions, propres à une construction neuve et de qualité, offrent un cadre de vie contemporain.

L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 13m² environ. Un box complète ce bien.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur électrique, garantissant des charges maîtrisées. La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Informations complémentaires :
- résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée...)
- 10mn du centre ville parking des cardeurs
- transports en commun au pied de la résidence
- charges : 120€/mois
- DPE A
- 1ère mise en location
- accès PMR

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2460 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 474 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Superficie terrain : 13
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Montant des charges : 120 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/44412