Location Appartement 2 pièces 51 m² Évian-les-bains (74500)

Disponible immédiatement

Adresse du bien : 2 avenue de Thony à EVIAN-LES-BAINS (74500)

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé (rénové en 2026), d'une superficie totale de 51.26 m² et situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine semi équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon /terrasse exposé OUEST ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur et lave-linge) ;
Un WC séparé ;
Une cave en sous-sol -1 ;
Un garage en sous-sol -1 (éclairage) ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)
Electricité à la charge du locataire

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 153 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 137 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800eur et 1130eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 148 kWh/m²/an
Classe climat : C / 29 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1000eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 95eur
Total du loyer charges comprises = 1095eur cc

Dépôt de garantie : 2000eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 409eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 153eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 562eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 1000 €/mois.
Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur ...
CC TTC
Numéro de mandat : 250