Location Appartement 2 pièces 25 m² Évian-les-bains (74500)

Disponible immédiatement

Adresse du bien : 10 rue Gustave & Pierre Girod à EVIAN-LES-BAINS (74500)

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

A 250m à pied de l'embarcadère

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale 25.13m² (22.85m² loi carrez) et situé au 1er étage d'une résidence (digicode, interphone, fibre optique) et comprenant :

- une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson)

- une pièce à vivre avec placard aménagé

- une chambre avec placard aménagé

- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge)

- un débarras d'env.
2m² ;

Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Electricité à la charge du locataire

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 217 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 94 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370eur et 560eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 179 kWh/m²/an
Classe climat : A / 6 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 660eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 35eur
Total du loyer charges comprises = 695eur cc

Dépôt de garantie : 1320eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 181eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 68eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire =249 ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 249 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 660 €/mois.
Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 1 320 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...
CC TTC
Numéro de mandat : 108