Location Appartement 2 pièces 30 m² Bordeaux (33000)

Exclusivite

Emplacement d'exception : Rue Père-Louis-De-Jabrun, en plein coeur du quartier Pey-Berland, à à deux pas des trams A et B , découvrez ce bel appartement lumineux comprenant une pièce de vie agréable, un coin nuit indépendant, ainsi qu'une salle de bain.

Les + du Bien : Extérieur privatif : Un vrai balcon de 5 M2 exposée Est-Ouest avec une petite table et chaises).

Confort : Climatisation privative fixe et appartement très lumineux.

Performance énergétique :

Excellente isolation thermique

Loyer (référence majoré) : 661,85

Complément de loyer : 238,15 euros (Motivé par le balcon privatif avec aménagement et la climatisation privative )

Loyer HC: 900 euros

Provision sur charges : 30 euros

Loyer CC: 930 euros

Dépôt de garantie : 1800 euros (deux mois de loyer)

Honoraire Agence 304.21 euros honoraire locataire (visites, constitution du dossier) 91,35 euros (pour l'état des lieux)

Total 395,56 euros TTC

DPE [C) GES [B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [610] euros et [840) euros

indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous serademandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 600 euros.

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOURDENX Patricia

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 91.35

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 900 euros