Location Appartement 2 pièces 40 m² Le perreux-sur-marne (94170)

iad France - Julie Girodon vous propose: LE PERREUX-SUR-MARNE – 2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC BALCON, PARKING ET MOBILIER NEUF

Un appartement prêt à vivre, dans une résidence idéalement située à quelques minutes du RER A.

Disponible immédiatement, découvrez ce 2 pièces meublé de 40,91 m², situé au sein d'une résidence de 2012, dans un environnement résidentiel du Perreux-sur-Marne.

La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d'un système de vidéosurveillance, d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L'appartement s'organise autour d'une ENTREE avec placard, desservant une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le SEJOUR. Cet espace de vie se prolonge par un BALCON, agréable pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'espace nuit comprend 1 CHAMBRE, ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC. La fibre optique est également disponible dans l'appartement.

Le logement est proposé entièrement MEUBLé avec du MOBILIER NEUF : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une PLACE DE PARKING privative en sous-sol complète ce bien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN :

Profitez d'un secteur particulièrement pratique pour les actifs comme pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Paris.

Le RER A – Neuilly-Plaisance, accessible en moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités franciliens.

Les commerces, supermarchés et services du quotidien sont également accessibles à pied.

Les Bords de Marne et les espaces de loisirs du secteur offrent par ailleurs un cadre agréable pour profiter de l'environnement du Perreux-sur-Marne.

EN RÉSUMÉ :

Un **2 pièces meublé, fonctionnel et prêt à vivre**, bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif, de la fibre et d'un **mobilier neuf**, au sein d'une **résidence récente, sécurisée, sous vidéosurveillance, avec ascenseur et accessibilité PMR**.

Le tout à **moins de 10 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance** et à proximité des commerces et commodités.

Disponible immédiatement – À découvrir sans tarder !

Conditions de location :
. Loyer de 1130 € par mois charge comprise.
. Dépôt de garantie : 2150 €
. Charges : 55 €
. Type de charges : provision
. Honoraires TTC à la charge du locataire : 410 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1130.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 410 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.91
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 55 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/83566