Location Appartement 1 pièce 30 m² Angouleme (16000)

À LOUER Découvrez cet appartement T1 situé au cœur d'Angoulême, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer vos repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs pharmacies, ainsi que des boulangeries réputées telles que "La Boulange d'Autrefois" et "La Croissanterie". Pour vos courses, un supermarché est accessible à moins de 500 mètres, et d'autres options se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que le Collège Marguerite de Valois et le Lycée Marguerite de Valois, sont à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Angoulême. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 443,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,33 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.