Location Appartement 2 pièces 39 m² Reims (51100)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Reims, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, orienté sud-est. Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Reims. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que G20 et Coccinelle Supermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire privée Colibri. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Internationale Tunon et Pigier Reims. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Reims, alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 644,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 431,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 117,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.