Location Appartement 2 pièces 38 m² Saint etienne (42100)

À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le secteur prisé de Badouillère à Saint-Étienne, 42100. Ce bien de 38,47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles à proximité, comme l'École maternelle Jules Ferry, sont idéales pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de l'Université, sont facilement accessibles. Pour les étudiants, l'appartement est à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment le Département d'études politiques et territoriales et l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries à moins de 500 mètres, comme la Boulangerie de l'Université. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Saint-Étienne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 497,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 518,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 422,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 115,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.