Location Appartement 3 pièces 78 m² Merignac (33700)

À LOUER : Appartement T3 à Mérignac, dans un quartier agréable et dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une superficie de 77 m². L'appartement se compose de trois pièces et comprend un séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier. Côté nuit, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres dont une ave un grand placard. Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec un système à gaz. L'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking est également inclus en sous sol. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que des lignes de bus et la ligne du tram A. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 051,18 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 075,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 020,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 235,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.