Location Appartement 2 pièces 49 m² Vierzon (18100)

À LOUER : Appartement T2 à Vierzon, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 49 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, garantissant un confort optimal. La cuisine est équipée d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de l'air frais. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Grand Frais et La Vie Claire dans un rayon de 3,5 km. Pour les familles, plusieurs écoles élémentaires et maternelles se situent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Enfin, des pharmacies et des boulangeries sont également à proximité, garantissant que tous vos besoins quotidiens soient satisfaits. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vierzon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 441,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 462,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,61 euros ( soit 10,56 euros/m² ) dont 149,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.