Location Appartement 2 pièces 34 m² Toulouse (31000)

À LOUER - TOULOUSE proche Matabiau : Appartement T1 bis meublé à Toulouse en rez-de-chaussée, situé dans le secteur calme proche Jean Jaurès. Ce bien de 33,52 m² se trouve au sein d'un bel immeuble agréable et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'appartement est composé de deux pièces, incluant une chambre confortable avec placards et un espace de vie lumineux. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement convivial. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien et comprend une machine à laver. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, avec plusieurs supermarchés tels que Thông Minh Market et Intermarché Express à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École secondaire privée Acadomia Campus Toulouse et la European Communication School, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les étudiants. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble sans ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 637,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 439,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 101,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.