Location Appartement 2 pièces 45 m² Nimes (30000)

LOCATION NIMES T2 EN DUPLEX - ANCIEN RENOVE - CENTRE VILLE - PROCHE COUPOLE ET HALLES - FACULTE DE SCIENCES ET VAUBAN Citya Péri vous propose ce charmant appartement T2 en duplex situé en plein cœur de Nîmes, dans la rue Nationale. Avec une superficie de 45,16m², cet espace de vie a été récemment rénové et offre un cadre de vie agréable et moderne. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée. A l'étage la grande chambre, dotée de placards intégrés, vous promet des nuits paisibles et confortables. La salle d'eau, élégamment conçue, dispose d'une douche italienne, très fonctionnelle pour votre quotidien. Ce bien dispose également d'une grande cave privative de 20 m², parfaite pour le rangement de vos affaires personnelles ou pour stocker vos équipements saisonniers. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est un véritable atout : vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités sont à deux pas, rendant cet appartement particulièrement attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez dès maintenant votre agence Citya Péri pour organiser une première visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à louer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,80 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.