Location Appartement 1 pièce 40 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITÉ // T1 NEUF MEUBLÉ // LYON 8 - GRANGE BLANCHE Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location, en exclusivité, ce superbe appartement T1 neuf, entièrement meublé et décoré avec goût, d'une superficie de 40,12 m², situé au 70 rue Longefer, dans le très recherché secteur de Grange Blanche, au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Situé au 4e et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit parfaitement délimité ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations, son mobilier soigneusement sélectionné et ses finitions contemporaines, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et chaleureux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 550,60 € / mois Loyer de référence majoré : 659,40 € / mois Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station Grange Blanche du métro D, le tramway T2 ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles de la métropole. À proximité immédiate, vous profiterez également d'un environnement agréable et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, services et établissements de santé accessibles facilement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement d'un logement neuf, meublé et parfaitement aménagé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement. Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier afin d'organiser une première visite de ce bien d'exception. Loyer de 959,40 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 977,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 524,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 909,4 euros et le complément de loyer est de 250 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.