Location Appartement 2 pièces 51 m² Lyon 7 (69007)

A LOUER // APPARTEMENT T2 // 37 RUE JABOULAY 69007 LYON Appartement récent T2 situé dans le quartier dynamique de Lyon 07. Ce bien immobilier offre une superficie de 50 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, lumineux grâce à son orientation ouest, est conçu dans un style ouvert avec une cuisine américaine, favorisant ainsi les moments de convivialité. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien dispose d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sécurité. Ce logement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable au cœur de Lyon 07. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,24 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 806,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 662,61 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.