Location Appartement 1 pièce 28 m² Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITE - STUDIO MEUBLE - LYON 5 QUAI PIERRE SCIZE ATTENTION : CONTRAT DE LOCATION SOUMIS AU CODE CIVIL POUR UN LOGEMENT MEUBLÉ. LA LOCATION EST EXCLUSIVEMENT RÉSERVÉE AUX SOCIÉTÉS OU POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE. LOGEMENT NON ÉLIGIBLE AUX APL. Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location, en exclusivité, ce charmant appartement T1 meublé de 28 m², situé dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, Quai Pierre Scize. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un logement pratique et confortable. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement est entièrement meublé et permet ainsi une installation rapide et sans contrainte. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer et prendre ses repas. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Un quartier pratique et recherché Le logement bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 1 000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, notamment Biocoop et Super U, facilitant ainsi les courses du quotidien. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à moins de 500 mètres, parmi lesquels le Lycée professionnel Diderot et l'École primaire privée Institution des Chartreux. Pour les besoins du quotidien, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, notamment la Pharmacie Saint-Vincent. Les amateurs de pain et de gourmandises apprécieront également la proximité de plusieurs boulangeries, telles que Maison Pochat et Boulangerie Chez Jules. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 1 500 mètres, notamment l'IDRAC - École de Commerce et de Management. Encadrement des loyers Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 19,00 €/m² Loyer de référence majoré : 22,80 €/m² HC Ce studio meublé de 28 m², situé dans un quartier recherché de Lyon 5e, constitue une belle opportunité pour celles et ceux à la recherche d'un logement fonctionnel, meublé et idéalement situé. N'hésitez pas à contacter votre Cabinet Citya Barioz pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 373,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 86,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 690 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 461,376 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.