Location Appartement 3 pièces 79 m² Angers (49000)

À LOUER :Boulevard Ayrault Disponible de suite Appartement neuf T3 situé à Angers dans l'hyper centre Boulevard Ayrault. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 79 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré et l'autre non. La pièce de vie est ouverte sur un espace cuisine aménagé et équipé. Un balcon vient agrémenter ce logement, offrant une vue imprenable sur la Maine. Le chauffage est collectif, avec un système de pompe à chaleur. L'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans une ville dynamique comme Angers. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie modernité et confort, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités qu'offre la ville d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 265,00 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 871,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 237,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264 et 357 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr