Location Appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé au cœur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint-Simon. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie moderne est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux et accueillant vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La chambre, confortable et bien agencée, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement est chauffé individuellement au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les écoles, tant élémentaires que maternelles, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les universités et centres de recherche ne sont qu'à quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, où tout est à portée de main. Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché locatif toulousain. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,93 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,10 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 131,10 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 467 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.