Location Appartement 2 pièces 41 m² Nimes (30900)

À LOUER : Appartement T2 à Nîmes, situé dans le quartier animé de Jean Jaurès. Ce bien, d'une superficie de 41 m², se trouve au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Une chambre confortable, équipée d'un placard, offre un espace de repos intime. La salle de bains, fonctionnelle, est dotée de WC, garantissant un agencement pratique au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle de 42 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Cet espace extérieur constitue un véritable plus, apportant une dimension supplémentaire à votre lieu de vie. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ce T2 est une opportunité rare sur le marché locatif de Nîmes, alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 642,77 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 532,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 et 638 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr