Location Appartement 2 pièces 75 m² Niort (79000)

Centre Ville - À LOUER : Grand appartement T2 situé au cœur de Niort, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien spacieux de 74 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un salon lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles avec un grand espace dressing, tandis qu'une salle d'eau moderne complète cet espace de vie. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout précieux en centre-ville et d'une cave. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez un supermarché à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires et universitaires sont également facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, une station de recharge se trouve à moins de 2000 mètres. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité en plein centre de Niort. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 831,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 226,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.