Location Appartement 3 pièces 45 m² Tours (37000)

Halles - À louer : Charmant appartement T3 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé des Halles. Ce bien de 45 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté au nord, qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose de trois pièces bien agencées, dont une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur le quartier. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, tout en étant à deux pas des commerces, des transports en commun, et des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. L'interphone assure une sécurité supplémentaire, vous permettant de vous sentir en toute sérénité dans votre nouveau chez-vous. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un secteur dynamique et convivial, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur cocon !. Loyer de 678,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 702,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 500,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 136,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.