Location Appartement 3 pièces 54 m² Marseille 1 (13001)

? À LOUER – T2/3 MEUBLÉ – Cours Estienne d'Orves, Marseille 1er
Disponible à partir du 17 novembre 2026.
Visite à partir du 02 novembre 2026
Au coeur du très prisé quartier du Vieux-Port, à deux pas des commerces, des lignes de bus et du métro Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement meublé avec goût, prêt à vous accueillir – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
? Surface : 55 m²
? Disposition traversante – très lumineux
? Entrée avec rangements
? Séjour confortable avec espace cuisine ouvert, aménagé et équipé
? Chambre principale située à l'arrière, au calme, avec balcon privatif
? Seconde pièce de 10,5 m² donnant sur le Cours Estienne d'Orves, actuellement aménagée en bureau
? Salle d'eau avec WC
? Penderie et nombreux rangements
? Double vitrage – Excellent état général
? Meublé entièrement
?? NB : Bien que l'appartement dispose de deux pièces fermées, il est proposé en type 2, la seconde pièce étant aménagée comme un bureau.
? Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied du Vieux-Port, dans un environnement vivant et recherché, avec toutes commodités à proximité immédiate.
? Conditions :
Le dossier locatif sera soumis à l'approbation de notre assurance loyer impayé.
Les visites seront organisées uniquement après réception et validation d'un dossier complet.
? Merci de déposer votre dossier sur notre site , rubrique Location, référence LA2121, déposer le dossier

comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 885 €/mois.
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 15 €/mois.
Dépôt de garantie 950 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 322 436
CC TTC
Numéro de mandat : 214

Part Honoraires Etat des lieux : 164 euros TTC
Charges : 50.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant du complément de loyer : 15 euros/mois