Location Appartement 1 pièce 31 m² Bordeaux (33000)

Saint Bruno - À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Saint Bruno à Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 23,07 m², idéale pour un aménagement personnalisé. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Un balcon vient compléter cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Auchan à moins de 1000 mètres et plusieurs autres options telles que Biocoop et Monoprix à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment le Bordeaux International School et d'autres écoles privées. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 623,92 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 641,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 403,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 94,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 048 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 584,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 673,351 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.