Location Appartement 3 pièces 72 m² Le mans (72000)

Hyper centre - À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur de l'hyper centre du Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 71 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un balcon où vous pourrez vous détendre et apprécier la vue sur la ville. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne par radiateurs, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. En termes de commodités, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'une cave pour le rangement et d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway. Les commerces de proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont accessibles à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Il y a local à vélo et le chauffage ET L EAU CHAUDE sont inclus dans les charges Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 799,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 218,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.