Location Appartement 3 pièces 68 m² Nimes (30900)

LOCATION NIMES - T3 - TERRASSE - PARKING - QUARTIER GOLF DE VACQUEROLLES A louer bel appartement T3 situé à Nîmes à côté du golf de Vacquerolles, dans un quartier agréable et dynamique. D'une superficie de 67 m², le logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée. En entrant, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Ce bien comprend également deux chambres spacieuses avec placard. La salle d'eau est fonctionnelle, les WC sont séparés. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous aurez accès à une terrasse, un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement est comprise avec l'appartement et un garage sera disponible à la location à partir du mois de janvier 2026 (loyer en supplément). Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Satoriz et Carrefour City à quelques pas. Enfin, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. L'entretien de la chaudière est inclus dans les charges, vous n'aurez donc pas à vous soucier de cette tâche. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 808,78 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 832,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 879,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 002 et 1 356 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.