Location Appartement 1 pièce 37 m² Thouaré-sur-loire (44470)

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: THOUARE SUR LOIRE - BEL APPARTEMENT T1 - TERRASSE - CALME ABSOLU

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée de 2012, venez découvrir ce superbe appartement T1 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts de l'appartement :
Une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 11,5m2 idéalement exposé, offrant un véritable espace de détente au soleil..

Un coin nuit avec grand placard, pouvant être facilement cloisonné pour créer une véritable chambre séparée (transformation en T2).

Une entrée optimisée avec placard, complétée par un espace cellier/dressing indépendant pour un stockage maximal.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Localisation & Mobilité :
Vivez au calme de Thouaré-sur-Loire tout en restant parfaitement connecté à la métropole nantaise.

Transports : Arrêt 'Point du Jour' à 150m (Bus 77 et Chronobus C7 pour un accès direct au centre de Nantes). Gare SNCF à 350m permettant de relier Nantes en seulement 9 minutes (TER).

Commerces de proximité, supermarchés et services du centre-ville accessibles rapidement.

Disponible le 6 NOVEMBRE
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La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 553.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 493 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 381 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.77
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 60 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/30652