Location Appartement 1 pièce 33 m² Lyon 8 (69008)

À LOUER : 72 rue Longefer LYON 8/ Granche-Blanche Grand T1 lumineux situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence bien entretenue. Ce bien, d'une superficie de 32 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment un Intermarché Super et une AMAP, tous deux accessibles en moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements réputés à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles, allant de la maternelle au primaire, se trouvent également à moins de 1000 mètres. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, assurant un service de proximité. Pour les étudiants, des établissements d'enseignement supérieur tels que MyDigitalSchool Lyon et Les studios Lumières sont situés à moins de 2000 mètres. Enfin, un parking collectif est à disposition, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, facilitant ainsi la mobilité. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 675,23 euros par mois charges comprises dont 106,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 431,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr