Location Appartement 2 pièces 37 m² Reims (51100)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Reims, dans le code postal 51100. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², avec un espace de vie agréable de 20,33 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, offrant un confort supplémentaire pour les résidents possédant un véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Aldi, ainsi qu'une pharmacie, ce qui facilite vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que le GRETA de la Marne et Les Campaschool, sont accessibles à moins de 2500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs universités, dont EiSINe et Pigier Reims, situées à moins de 3500 mètres. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, notamment la boulangerie Louise à moins de 500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Reims. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 607,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 415,03 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 113,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.