Location Appartement 2 pièces 43 m² Orleans (45100)

À LOUER : Appartement T2 à Orléans, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 43 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse de 19 m², idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le bien est situé dans une résidence calme, propice à la vie en communauté. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Aldi à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Fresh et le Centre Commercial E.Leclerc. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire Henri Poincaré et le Collège Alain Fournier, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de sport et d'études, plusieurs universités et centres de recherche se trouvent à moins de 8500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 569,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.