Location Appartement 5 pièces 128 m² Lyon 1 (69001)

À LOUER // APPARTEMENT T5 AVEC GARAGE // 9 RUE PIERRE DUPONT 69001 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T5 en plein coeur du quartier des Chartreux. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 128 m², idéal pour une famille. L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager des espaces de travail. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Ce bien dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès à l'appartement très pratique, surtout pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à un interphone et un digicode. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires et universitaires à proximité. L'appartement est une opportunité rare sur le marché locatif, alliant confort, espace et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 973,99 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 005,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 676,35 euros ( soit 13,06 euros/m² ) dont 388,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 843,99 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 015,095 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.