Location Appartement 3 pièces 83 m² Villeurbanne (69100)

A LOUER AVENUE ANTOINE DUTRIEVOZ à VILLEURBANNE, un très bel et vaste appartement T3 de 82,98 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing. Cet appartement est idéalement situé à proximité du parc de La Tête d'Or et de la place Charpennes. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour double avec balcon, une cuisine indépendante meublée, 2 chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bains avec rangements et des WC séparés. Chauffage individuel électrique. Vous disposerez d'un garage fermé au sous-sol de l'immeuble. Disponibilité : début novembre 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 388,24 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 415,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 088,70 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 251,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 253,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 095,336 euros et le complément de loyer est de 58,33 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.