Location Appartement 3 pièces 87 m² St cyr sur loire (37540)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové de type T3, idéalement situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur animé et prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 87 m², cet espace de vie élégant et moderne saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Les deux salles d'eau, soigneusement aménagées, ajoutent une touche de luxe et de fonctionnalité à cet espace. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir vos invités. Le bien dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la verdure environnante. L'orientation nord-sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance agréable à chaque pièce. Situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et serein. Vous trouverez également plusieurs pharmacies et supermarchés à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier, calme et verdoyant, est propice à la détente tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 215,00 euros par mois charges comprises dont 195,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 239,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 957,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 261,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 et 1 374 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.