Location Appartement 2 pièces 32 m² Rennes (35000)

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté à l'est, qui vous offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer de bons petits plats. Le salon, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous apprécierez également le confort du chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans une ville comme Rennes. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels qu'un U Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les étudiants ne seront pas en reste, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur accessibles en quelques minutes. Enfin, pour les amateurs de nature, de nombreuses promenades et espaces verts sont à découvrir dans les environs. Cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 851,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 872,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 417,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 96,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.