Location Appartement 2 pièces 33 m² Toulouse (31500)

À LOUER : Appartement T2 à Toulouse, dans le quartier château de l'Hers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 32.59 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est à la fois accessible et confortable. L'appartement est composé d'une chambre, d'un salon avec balcon et d'une cuisine aménagée et semi équipée (frigo top plaques et machine à laver), prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Un balcon vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, une place de parking en sous-sol est également incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Lidl, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité des universités, avec des infrastructures de transport et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement T2 à Toulouse est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 626,26 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 644,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 427,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.