Location Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES En location : au pied de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac (ligne T3), Citya Agir Immobilier vous propose cet appartement de 2 pièces de 40,41 m² dans une belle résidence moderne à VILLEURBANNE (69100). Son intérieur offre un coin séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz. Un balcon d'une surface de 3,55 m², vous permet de profiter des beaux jours. Il est situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. Possibilité de louer un garage en souterrain. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance Balzac) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries charcuteries et une supérette. Enfin, le marché Avenue Leclerc anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA Agir Immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à louer à VILLEURBANNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 781,01 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 802,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.