Location Appartement 1 pièce 33 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER : Appartement T1 situé à Villeurbanne, dans le code postal 69100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 33 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La configuration de l'appartement permet une optimisation de l'espace, rendant chaque mètre carré utile. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lillymarket, Monoprix, Biocoop, L'Eau Vive et Aldi, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, garantissant un accès rapide aux soins. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries renommées dans le secteur, telles qu'Au Pain Gourmand et Maison Peycelon. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme l'École Supérieure de Comptabilité et de Gestion et EICAR sont situés à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un logement proche de leur lieu d'études ou de travail. Cet appartement T1 à Villeurbanne représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un environnement urbain dynamique. Loyer de 489,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 507,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 432,96 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 460 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 617,1 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.