Location Appartement 1 pièce 28 m² Talence (33400)

À LOUER : Découvrez cet appartement T1bis idéalement situé à Talence, dans le quartier dynamique du domaine universitaire. Avec une superficie de 28 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon confortable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre agréable pour se détendre ou travailler. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un environnement fonctionnel et convivial. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins, notamment au niveau de la mezzanine qui peut être aménagée en coin nuit. Le système de chauffage individuel, avec des radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'une température agréable, quelle que soit la saison. Situé dans un quartier vivant, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun et espaces verts. Talence est une ville prisée pour sa proximité avec Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Loyer de 486,91 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 504,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 310,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 85,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.