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Location Appartement 3 pièces 57 m² Lyon 5 (69005)
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** Chaque agence est une entité indépendante.
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
57m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 1
Exposition : Est - Accès
Ascenseur Digicode - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 1108-MUTERLOGER69570 -
Mise à jour
12/10/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 805 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Lyon 5 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Lyon 5
T3 non-meublé avec balcon et garage
104 RUE PIERRE VALDO 69005 LYON.
Au coeur d'un parc boisé classé, joli T3 non meublé de 56,86 m², situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble récent (2020).
Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse ouvrant sur beau balcon à vivre de 10,5 m², cuisine US aménagée et équipée (Four, plaque induction, hotte, meubles haut et bas), 2 chambres parquetées dont une avec placards, salle de bain avec baignoire, WC séparés.
Rangements.
Grand garage fermé en sous-sol.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer HC de 875,89€ (logement) + 106,08€ (garage
- indissociable de l'habitation).
Provision de charges de 100€ comprenant la provision pour l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dispositif PINEL AVEC PLAFONDS DE RESSOURCES (Merci de vous munir de votre revenu fiscal de référence sur l'avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024).
DPE C (réalisé le 08/10/2026).
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Loyer de référence majoré: 852,90€HC (appartement) + bail garage 106,08€.
Complément de loyer: 22,99€ (grand balcon, cuisine aménagée et équipée, vue parc).
Honoraires agence 739,18€ TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).
Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70.
.
Honoraires de 739,18 € TTC à la charge du locataire comprenant 170,58 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 852.90 €/mois.
Loyer de base 852.90 €/mois.
Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 129,07 €/mois.
Dépôt de garantie 981,97 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1108
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Au coeur d'un parc boisé classé, joli T3 non meublé de 56,86 m², situé au 1er étage par ascenseur d'un immeuble récent (2020).
Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse ouvrant sur beau balcon à vivre de 10,5 m², cuisine US aménagée et équipée (Four, plaque induction, hotte, meubles haut et bas), 2 chambres parquetées dont une avec placards, salle de bain avec baignoire, WC séparés.
Rangements.
Grand garage fermé en sous-sol.
DISPONIBLE DE SUITE.
Loyer HC de 875,89€ (logement) + 106,08€ (garage
- indissociable de l'habitation).
Provision de charges de 100€ comprenant la provision pour l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dispositif PINEL AVEC PLAFONDS DE RESSOURCES (Merci de vous munir de votre revenu fiscal de référence sur l'avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024).
DPE C (réalisé le 08/10/2026).
Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC.
Loyer de référence majoré: 852,90€HC (appartement) + bail garage 106,08€.
Complément de loyer: 22,99€ (grand balcon, cuisine aménagée et équipée, vue parc).
Honoraires agence 739,18€ TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).
Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70.
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Honoraires de 739,18 € TTC à la charge du locataire comprenant 170,58 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 852.90 €/mois.
Loyer de base 852.90 €/mois.
Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 129,07 €/mois.
Dépôt de garantie 981,97 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 1108
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
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