Location Appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44000)

Appartement de 42 m2 à louer sur Nantes


- T2 de 42m2, au 2ème étage

- Appartement traversant

- accès à l'entrée de l'immeuble par 3 marches.

- pas d'ascenseur

- cave au rez de chaussée (pouvant contenir deux vélos)

- équipé gaz, électricité, eau courante

- chauffage central, chaudière à condensation Saunier Duval du 11/02/2020, radiateurs dans toutes les pièces y compris WC.

- ventilation positive VHP

- fenêtres double vitrage dans toutes les pièces (et oscillant battante dans la cuisine et salle d'eau), volets aux fenêtres des chambre et séjour.

- Barre de rideau aux fenêtres des chambre et séjour.

- du côté cuisine et salle d'eau, vue sur le centre de Nantes.
Le soleil donne de ce coté-ci le matin

- du côté salle de séjour et chambre, vue sur parking extérieur, route, immeubles voisin et arbres.
Le soleil donne de ce coté-ci l'après midi

- accès pour jouissance du jardin privé et commun au n° 6 rue du Docteur Grimaud NANTES
Parking de la ville en bas de l'immeuble avec abonnement NGE de la ville de Nantes.

Détail du DPE :
DPE de juillet 2011 : D 205 KWh ep/m2/an, 48
DPE de juillet 2023 : E 310 Kwh/m2/an, 68
Depuis Isolation neuve au plafond.
Le grenier au dessus du logement et la cage d'escalier viennent d'être isolés
avec 40 cm de supralaine donc cela donne un DPE de E280/61.

En août 2025 , une nouvelle isolation intérieure coté pignon (chambre et cuisine) a été achevée, le nouveau DPE Frôle le D
Un ravalement de l'immeuble vient d'être effectué en septembre/octobre 2025 sur les 4 faces.

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