Location Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 9 (69009)

À LOUER // 3 PIECES // 69009 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T3 situé 16 Rue Félix Mangini, 69009 LYON. Avec une superficie de 66 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. La copropriété date de 2017, récente et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées . Un garage est inclus dans la location. Concernant les commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Intermarché Super à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire La Sauvagère et la Cité scolaire Antoine de Saint-Exupéry à quelques pas. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le CEFAM et l'IDRAC, se situent à moins de 3000 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 837.52 euros Loyer de référence majoré : 1003.70 euros Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité dans un quartier dynamique de Lyon !. Loyer de 1 003,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 027,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 858,65 euros ( soit 12,92 euros/m² ) dont 201,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 895 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 043,579 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.